DỰ ÁN DARESCO RESIDENCE

KHU DÂN CƯ DARESCO RESIDENCE

KHU DÂN CƯ DARESCO RESIDENCE

Tên dự án: KHU DÂN DARESCO RESIDENCE

Tổng diện tích dự án: 67,3155 ha

Địa điểm dự án: Xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, Long An

Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN KHU CÔNG NGHIỆP& ĐÔ THỊ ĐỨC HÒA III- RESCO

A.   ĐÁNH GIÁ CHUNG:

Vị trí địa lý rất thuận lợi cho việc xây dựng Khu dân cư, có điều kiện phát triển, và khả năng hấp dẫn đầu tư cao. Khu vực quy hoạch có vị trí thuận lợi về giao thông, gần các đô thị, nằm trong vùng có hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy đang phát triển. - Môi trường tự nhiên rất tốt. - Việc đầu tư xây dựng Khu cư nhà vườn tại vị trí đã lựa chọn là thuận lợi về mặt giải phóng mặt bằng cũng như các điều kiện để phát triển hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ hỗ trợ như cấp điện, cấp nước, viễn thông... có thể đầu tư & khai thác ngay sau khi thực hiện quy hoạch chi tiết.

B.    THẾ MẠNH CỦA DỰ ÁN:

1.     GIÁ ĐẦU TƯ TỐT:

  • Chỉ với 580 triệu chúng ta sở hữu 1 lô đất diện tích 100m2 (5x20).

  • Được mua với giá góc F1 từ chủ đầu tư và hỗ trợ giá của nhà nước. Để thu hút dân cư về đây sinh sống và làm việc.Các khoản chi phí giá được hỗ trợ, cụ thể:

    Giá đất nông nghiệp: 500 ngàn/m2.

    Chi phí làm CSHT: 600 ngàn/m2.

    Chi phí bôi trơn: 200 ngàn/m2.

2.     VỊ TRÍ GIAO THÔNG THUẬN TIỆN:

  •  Tọa lạc tại xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

  • Phía Đông giáp đường tỉnh lộ 823 (Đường vành đai 3 – Tp.HCM kết nối từ Củ Chi đi qua huyện Đức Hòa – Long An).

  • Phía Bắc giáp Kênh Thầy Cai.

  • Phía Tây – Nam giáp với các dự án như Khu đô thị mới, Trường đua ngựa Quốc tế, sân golf với tổng diện tích trên 500ha.

  • Nằm trong tổng thể khu quy hoạch Khu đô thị công nghiệp Đức Hòa III 2700 ha.

  • Khu đô thị Tây Bắc Tp.HCM với quy mô: 6082 ha.

  • Cách trung tâm thị trấn Củ Chi 04 km, Khu đại học Quốc tế của tập đoàn Berjaya Malaysia 5 km.

  • Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 30 km, theo đường Xuyên Á (60-120 m).

  • Cách Cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh 30km ( theo hướng Tỉnh lộ 8 – Quốc lộ 22.

  • Cách thị xã Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương 20km ( Qua tỉnh lộ 8 và cầu Phú Cường).

  • Cách ngã tư An Sương 24,5km, Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 30km và nội thành TP HCM 35km ( Theo hướng Trường Chinh – Ngã Tư An Sương – Quốc lộ 22 (Xuyên Á) – Cầu Vượt Củ Chi – Tỉnh lộ 8.

  • Sơ đồ liên kết vùng.

    3.     PHÁP LÝ MINH BẠCH:

  • Sổ hồng riêng từng nền.

  • Thổ cư 100%.

  • Cấp giấy phép xây dựng.

  • Hợp đồng mua bán rõ ràng.

  • sổ mẫu

4.     TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ:

  • Công trình giáo dục:

 Mô hình trường học 

  • Trường tiểu học: Tính theo quy mô dân số 8.460 người: có khoảng 550 em (1.000dân có 65 học sinh).

  • Trường mầm non: Tính theo quy mô dân số 8.460 người: có khoảng 420 em(1.000 dân có 50 em).

  • Theo tính toán trên đồ án đã bố trí 1 tiểu học có diện tích 11.513m2, và 2 trường mầm non có diện tích tổng diện tích 14.286 m2.

  • Công trình dịch vụ thương mại – chợ:

 Công trình thương mại dịch vụ

  • Trung tâm thương mại siêu thị giải trí bao gồm : nhà hàng, trung tâm mua sắm, siêu thị, ngân hàng, bưu điện... bố trí đầu trục đường chính lộ giới 36m, tại điểm giao hai trục đường chính (trục đường chính lộ giới 36m và trục đường TL 823). Có diện tích 13.216 m2.

  • Chợ của khu dân cư bố trí trên trục đường chính lộ giới 36m. Bao gồm: các cửa hàng tiện lợi, dịch vụ ăn uống, và các dịch vụ cần thiết... để phục vụ cho nhu cầu tiêu dùng hằng ngày của người dân. Có diện tích 10.180 m2.

  • Công trình y tế, hành chính, văn hóa:

  • Công trình y tế, hành chính:

  • Các công trình trên được bố trí phía sau khu trung tâm thương mại – siêu thị. Có tổng diện tích là 5.728 m2.

  • Đất công viên cây xanh –TDTT:

  • Khu công viên hồ sinh thái được bố trí ở trung tâm, sẽ là tâm điểm bố cục không gian kiến trúc cho khu dân cư, trong đó mảng xanh kết hợp với mặt nước tạo một sự chuyển tiếp giữa tĩnh và động. Cùng với các công viên và vườn hoa được bố trí xen kẽ trong quần thể các công trình công cộng – văn hóa và trong các đơn vị ở, sẽ hình thành một không gian đẹp, sinh động, thoáng mát, tạo môi trường không khí trong lành đảm bảo chất lượng sống của cư dân và tác động tích cực vào cảnh quan và vệ sinh môi trường ở khu dân cư. Trong các công viên còn bố trí sân tennis, sân cầu lông... để đáp ứng nhu cầu hoạt động TDTT của người dân. tổng diện tích công viên cây xanh, mặt nước là 90.680 m2, chiếm 13,47% diện tích toàn khu.

       C.   MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN RERCO III:

Nhà Phố Thương Mại

 

Phối Cảnh Dự Án

Khu Công Nghiệp Tân Phú Trung

Tim Horton Jersey