I. GIỚI THIỆU KHU DÂN CƯ:
Tên dự án: KHU DÂN CƯ ĐỨC HÒA III – RESCO
Tổng diện tích dự án: # 67.3155 m2. ha
Địa điểm dự án: Xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, Long An
Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN KHU CÔNG NGHIỆP & ĐÔ THỊ ĐỨC HÒA III – RESCO
Đánh giá chung:
– Vị trí địa lý rất thuận lợi cho việc xây dựng Khu dân cư, có điều kiện phát triển, và khả năng hấp dẫn đầu tư cao. Khu vực quy hoạch có vị trí thuận lợi về giao thông, gần các đô thị, nằm trong vùng có hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy đang phát triển.
– Môi trường tự nhiên rất tốt.
– Việc đầu tư xây dựng Khu dân cư nhà vườn tại vị trí đã lựa chọn là thuận lợi về mặt giải phóng mặt bằng cũng như các điều kiện để phát triển hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ hỗ trợ như cấp điện, cấp nước, viễn thông… có thể đầu tư & khai thác ngay sau khi thực hiện quy hoạch chi tiết.
Tác động tích cực của dự án:
Khi khu dân cư hình thành sẽ đem lại các tác động tích cực sau đây :
 Hiện trạng là một khu đất nông nghiệp, nay trở thành một khu dân cư hiện đại có môi trường và chất lượng sống cao.
 Các khu cây xanh, TDTT khai thác cảnh quan, tạo ra các khu công viên sinh thái xen lẫn trong khu ở, cải thiện vi khí hậu, giảm ô nhiễm bụi, tiếng ồn, tạo cảnh quan đẹp, gián tiếp tác động tích cực đến sức khoẻ cộng đồng. Như vậy là sau khi quy hoạch chất lượng sống tại khu dân cư sẽ được cải thiện rất nhiều.
 Tạo cơ sở pháp lý về quản lý đất đai, quản lý các công trình xây dựng từng bước theo định hướng quy hoạch của Huyện.
 Ngoài ra dự án còn mang lại các lợi ích cho các nhà đầu tư khác như: Xây dựng, cấp diện, cấp nước, bưu chính viễn thông v… v…
II. CƠ SỞ PHÁP LÝ:
Quyết định số 2165/QĐ-UBND ngày 21 tháng 08 năm 2009 của UBND tỉnh Long An về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư nhà vườn Đức Hòa III – RESCO, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư nhà vườn Đức Hòa III -RESCO đã phê duyệt.
III. VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ:
 Tọa lạc tại xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
– Phía Đông giáp đường tỉnh lộ 823 (Đường vành đai 3 – Tp.HCM kết nối từ Củ Chi đi qua huyện Đức Hòa – Long An)
 Phía Bắc giáp Kênh Thầy Cai
 Phía Tây – Nam giáp với các dự án như Khu đô thị mới, Trường đua ngựa Quốc tế, sân golf với tổng diện tích trên 500ha.
 Nằm trong tổng thể khu quy hoạch Khu đô thị công nghiệp Đức Hòa III 2700 ha,
 Khu đô thị Tây Bắc Tp.HCM với quy mô: 6082 ha.
 Cách trung tâm thị trấn Củ Chi 04 km, Khu đại học Quốc tế của tập đoàn Berjaya Malaysia 5 km.
 Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 30 km, theo đường Xuyên Á (60-120 m)
 Cách Cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh 30km ( theo hướng Tỉnh lộ 8 – Quốc lộ 22.
 Cách thị xã Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương 20km ( Qua tỉnh lộ 8 và cầu Phú Cường)
 Cách ngã tư An Sương 24,5km, Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 30km và nội thành TP HCM 35km ( Theo hướng Trường Chinh – Ngã Tư An Sương – Quốc lộ 22 (Xuyên Á) – Cầu Vượt Củ Chi – Tỉnh lộ 8.